不動産のことなら!東三条発 〜 川口商事(株)staff-blog

川口商事株式会社は1973年創業の賃貸アパート・マンションなどを紹介する不動産屋です。東三条を中心に周辺のお店やイベント、物件の情報をご案内します。

新潟市西蒲区、新築メゾネット「ハレカイ」のご紹介!

新年あけましておめでとうございます。
今年もお客様に満足していただけるよう頑張って参りますので、宜しくお願い申し上げます。

さて、本年年頭のいちおし物件は新潟市西蒲区の「ハレカイ」です。

 
ハレカイ 2号室
 
スーパー、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内でとっても便利!
個性的なメゾネットのお部屋にはシステムキッチン、IHクッキングヒーター3口付でお料理もはかどります。
駐車場は2台駐車可で外水栓があるので洗車もできて快適です。
インターネットは無料、お風呂は冬にうれしい追い炊き機能付きなど設備も充実しています。
 

「ハレカイ」とはハワイの言葉「Hale」=家、「Kai」=海 という意味です。 角田浜海水浴場まで車で約16分と近く、今から夏が待ち遠しくなりますね。

 

人気のメゾネット物件!ぜひ内覧されては如何でしょうか♪ ご連絡をお待ちしております(^^)/

コインランドリー『Olive-オリーヴ-』オープン

弊社、三条市西裏館2丁目『川商第7ビル』1Fにコインランドリー『Olive-オリーヴ-』が12月18日(日)にオープンしました。
(『はま寿司』さんとイオン方面道路を挟んで向かいです。)

 

コインランドリー『Olive-オリーヴ-』

 

洗濯乾燥機(大型)3台、洗濯乾燥機(中型)2台、乾燥機(大型)2台、乾燥機6台が揃っており、スニーカーウォッシャー、ドライヤ-もあります。

大型洗濯乾燥機では、もちろん布団が洗えます。

プレミアム敷布団コースでは敷布団を丸めなくても縦に二つ折りするだけで洗うことができます。

また、プレミアム羽毛布団コースがあり、ふわっふわっに仕上がります。

コインランドリー『Olive-オリーヴ-』
 
コインランドリー『Olive-オリーヴ-』
 
コインランドリー『Olive-オリーヴ-』
 

お支払いは現金のほか(両替機あります)スマートフォン決済に対応しています。

アプリを入れていただければ、今現在の空き情報、あと何分で終了するかということまでわかります。

12月25日(日)までは、オープン記念で半額にて利用することができます。

なお、1階のお隣は、美容室が近々オープン予定。
近隣の商業施設でのお買い物、体育文化センター等ご利用ついでに抜群の立地でぜひ一度お試しください。

                                                               

2階2スペースも注目を集めており、現在入居者募集中です。
詳しくは、下記をご覧ください。

耳学

先日ある会合で同席した大先輩から自身の大成功物語とその契機、日々大切にしている習慣等を聞く機会がありました。

 
 
先輩は学業で秀でる自信はとてもなかったが、気遣い、真心商売には自信があったので、学校は中退し、家業を継ぎ、当初は家人の指導をうけ仕事を覚えていったそうです。
それでも向上心、好奇心は人一倍強く、自身の成長のためこれぞという人を見つけては教えを請うよう日々努力していたとのこと。
そうした積み重ねの中で、何人かいる教授者の中から新たなビジネスとして現在大成功しているものの原型を聞き、それが元で今日があるとのことでした。

これこそ「耳学」ともいうべき、学校での勉強、あるいは書籍よる独学に勝るとも劣らない勉強法です。

昭和のある首相も不明点はなんでも官僚に最短時間で簡潔明瞭な解説を求め、自身の判断の材料としていたとのことです。

この耳学、誰もが、できそうでできない理由は、自身のプライド、そして適切な教授者を見つけ、教えを請う際のギブアンドテイク、相手への気配りではないかと思います。

弊社内でももっと耳学を広め、互いのレベルアップを図り、不動産のことならここに聞くのが一番と言われる会社になりたいものだと思います。

「グランドガーデン燕三条駅」限定 家具付き分譲マンション-2

先にブログでご紹介いたしました「家具付き分譲住戸」、限定で2販売しておりますが、今回はそのうち5階・Aタイプ・501号室・専有面積75.72m2(22.90坪)・3,358万円(税込み)、3LDK+シューズインクロゼットのお部屋をご紹介したいと思います。

グランドガーデン燕三条駅 401号室

間取りは、4階と同じく約6帖、5.5帖、5帖の3つの洋室と、11.5帖のリビングダイニング、4.8帖のキッチンがあります。

4階と5階の違いは室内使用材のカラーのみになります。

廊下

グランドガーデン燕三条駅 501号室

キッチン

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室

リビング・ダイニング

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室

バルコニー

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室

パウダールーム

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室

洗濯機置場

グランドガーデン燕三条駅 501号室

バスルーム

グランドガーデン燕三条駅 501号室

6.0帖洋室(1)

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室

5.5帖洋室(2)

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室

5.0帖洋室(3)

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室

2.45帖シューズインクロゼット

グランドガーデン燕三条駅 501号室

トイレ

グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室
グランドガーデン燕三条駅 501号室
 
先のブログでもご紹介しましたが、入居時に家具を購入する際は予算、サイズ、搬入など考える必要があるので、意外と時間が掛かってしまいます。
また、入れてから「思っていたのと雰囲気が違った・・・」ということも家具付きですと、お部屋の雰囲気にあった家具が揃っているのでおしゃれなお家に住むことができますし、購入後はすぐに新生活を迎えることもできます!(^^)!

現在、【完全事前予約制】による棟内モデルルームにてのご案内をいたしております。 尚売約済みの際はご容赦ください。

皆さまのご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

****ご来場について****

棟内モデルルームでのご案内とコロナウイルス感染拡大予防のため【完全事前予約制】となっております。
既にご予約が入っている場合は、別の日やお時間をご案内させていただく場合もございますが、是非ご希望をご相談ください。

「グランドガーデン燕三条駅」 お問い合わせ先

Tel 0800-800-8839
営業時間 11時~18時
定休日 火・水・木曜日
URL https://granga.jp/
 
グランドガーデン燕三条駅 資料請求
グランドガーデン燕三条駅 来場予約
 
 
 

「グランドガーデン燕三条駅」限定 家具付き分譲マンション-1

0只今、グランドガーデン燕三条駅では「家具付き住戸」を限定2戸販売しております!

今回はそのうちの4階・Aタイプ・401号室・専有面積75.72m2(22.90坪)・3,298万円(税込み)、3LDK+シューズインクロゼットのお部屋をご紹介したいと思います。

グランドガーデン燕三条駅 401号室

こちらには、約6帖、5.5帖、5帖の3つの洋室と、11.5帖のリビングダイニング、4.8帖のキッチンがあります。

廊下

グランドガーデン燕三条駅 401号室

キッチン

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

リビング・ダイニング

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

バルコニー

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

パウダールーム

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

洗濯機置場

グランドガーデン燕三条駅 401号室

バスルーム

グランドガーデン燕三条駅 401号室

6.0帖洋室(1)

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

5.5帖洋室(2)

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

5.0帖洋室(3)

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

2.45帖シューズインクロゼット

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室

トイレ

グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室
グランドガーデン燕三条駅 401号室
 
入居時に家具を購入する際は予算の他、サイズを調べたり、店舗を見て廻ったりと意外と時間が掛かるもの。
どこに何を置くか決めていても、いざ、お部屋に入れてみると他の家具との配置に違和感があったり、全体の雰囲気が当初考えていたもの違ったりということもあると思います。
 
そんなお悩み、費用のほかにも抑えることができる物件です!
購入、引っ越し時はいろいろ出費が多くなるのも心配ですが、家具付きなら家具代を抑えることができ、その分、他の家電製品の購入などに充てることができそうですね。

現在、【完全事前予約制】による棟内モデルルームにてのご案内をいたしております。 尚売約済みの際はご容赦ください。

皆さまのご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

****ご来場について****

棟内モデルルームでのご案内とコロナウイルス感染拡大予防のため【完全事前予約制】となっております。
既にご予約が入っている場合は、別の日やお時間をご案内させていただく場合もございますが、是非ご希望をご相談ください。

「グランドガーデン燕三条駅」 お問い合わせ先

Tel 0800-800-8839
営業時間 11時~18時
定休日 火・水・木曜日
URL https://granga.jp/
 
グランドガーデン燕三条駅 資料請求
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「グランドガーデン燕三条駅」Aタイプ住戸のご案内

今回はグランドガーデン燕三条駅 Aタイプのお部屋をご紹介いたします。

 
グランドガーデン燕三条駅
 
グランドガーデン燕三条駅 Aタイプ
 

Aタイプには約6.0帖、約5.5帖、約5.0帖の3つの洋室と11.5帖のリビングダイニング、4.8帖のキッチンがあります。

全てのお部屋が5帖以上、更に全室にクローゼット。

収納スペースが沢山あるのが嬉しいですね!

収納スペースがあることでお部屋を広く使うことができますよ!(^^)!

また、キッチンから洗面、バスルームが直線で繋がる間取りになっているので、家事導線がスマートです!

リビングを見渡せるキッチンは、お料理中もご家族の様子が伝わる、温かさ、一体感も魅力です。

 
グランドガーデン燕三条駅 Aタイプ シューズボックス
 
Aタイプの住戸にはシューズインクロゼットがあり、ゴルフバッグ、スノボードや趣味のアウトドアやスポーツ用品、ベビーカーなど置くことができ、とても便利です。
雨の日の通勤通学に使ったレインコートや普段使いのアウターなども玄関先にあると外出時する時にとてもスムーズですよ。
収納物の大きさに合わせて高さ設定ができる棚もあるので長靴や、ブーツなど長さが違う靴も収納可能!
玄関をスッキリ見せることができます。
綺麗で片付いた玄関は気持ちがいいですね(^^♪
グランドガーデン燕三条駅 Aタイプ 801景色

801室西向き、弥彦方面の景色

 
グランドガーデン燕三条駅 Aタイプ 801景色

801室南向き、長岡方面の景色

 

バルコニーは2カ所あり、南西方面は長岡方面の山々や田んぼが見え、西向きには弥彦山と夕日が沈む景色も見ることができます。

燕三条駅から徒歩4分の利便性の良い場所に住みながら、自然も身近に感じることができます!(^^)!

おかげさまで4つの住戸タイプのうち2タイプは完売なっておりますが、残り2タイプにつきましては、残りわずかな戸数の中、家具を配置した実際のお部屋をご覧いただけるよう準備をいたしました。

 
グランドガーデン燕三条駅 Aタイプ
 
グランドガーデン燕三条駅 Cタイプ
 

利便性の良さを実感いただけるマンションですので、是非とも実際のお部屋もご覧いただきますようご予約をお待ち申し上げております。

詳しい内容、ご質問、マンションについて気になることなどございましたら、お気軽にお問合せください。

現在、【完全事前予約制】による棟内モデルルームにてのご案内をいたしております。

実際のお部屋をご覧いただけるほか、家具付きモデルルームも限定数で販売しております。

尚売約済みの際はご容赦ください。

 皆さまのご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

****ご来場について****

棟内モデルルームでのご案内とコロナウイルス感染拡大予防のため【完全事前予約制】となっております。
既にご予約が入っている場合は、別の日やお時間をご案内させていただく場合もございますが、是非ご希望をご相談ください。

「グランドガーデン燕三条駅」 お問い合わせ先

Tel 0120-711-123
営業時間 11時~18時
定休日 火・水・木曜日
URL https://granga.jp/
 
グランドガーデン燕三条駅 資料請求
グランドガーデン燕三条駅 来場予約

グランドガーデン燕三条駅

住宅ローンについての考察

新築住宅、マンション購入にあたってどうしても避けて通れないのが高額資金をどう調達するかの問題です。

今回は若年層の多くの方が利用する住宅ローンの借り入れの重要点について考えてみたいと思います。

ネットの価格比較サイトには住宅ローンの項目があるくらい、さまざまな金融機関から、多種多様なローンが提供されております。

1.変動金利と固定金利

金利については、大雑把に多くの銀行が取り扱いしている変動金利型(当初固定金利選択型含む)と、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年のフラット35に代表される固定金利型があります。
2022年11月現在、ある金融機関の実際の適用金利で比較してみましょう。
借入金1,000万円を30年で返済する場合のシミュレーションです。
 

月々返済金額

変動金利型当初 0.375%:29,373円
当初10年固定金利選択型 1.200%:33,090円
固定金利型フラット35 1.540%:34,704円

変動金利型は、金利の見直しが半年に1回行われます。

これだけを見れば、変動金利が有利に見えますが、これから先半年ごとの金利変化、あるいは10年後の金利環境は誰にも予測はできませんから、昨今のインフレ、金利高基調のもとでは、安易な変動型の選択は避けるべきかと思います。

尚、変動型には金利が上昇しても5年間は毎月の返済金額は変えず、5年後の返済金額を125%以内とするタイプなどがあります。

いずれにしても後の負担増は不透明になります。

2.団体信用生命保険

当初は、借入をされた方が、不幸にも他界された場合、残された家族の方に借入金の相続が発生しないように、死亡保険金のみが支払われる形でスタートしました。

そこに、昨今はがん保険、三大疾病、八大疾病、さらにはすべての病気・けがの保障まで付加されてきました。 また、主にご夫婦での連帯借入の場合、いずれかの方に万が一の事態が発生した時に全額保障される保険の取扱をしている金融機関もあります。

いずれにしても、金融機関、商品によって、年齢制限や上乗せ金利、保険料の有無があり複雑ですので、手続き時にはよく確認する必要があります。

3.保証料、取扱手数料

昨今は保証会社の保証付ローンが一般的で、保証料については、一括払い、金利に含まれる、金利に上乗せ等々負担の仕方は金融機関・取扱商品について様々です。

高額になるケースもありますので、必ず確認しましょう。

4.不動産登記料

購入物件については第一順位の抵当権(担保)の設定が条件となるのが一般的です。

抵当権設定登記料(登録免許税 借入額の0.4%)と司法書士への報酬(数万円)がかかります。

その他、一部繰り上げ返済手数料・期限前完済手数料等も確認しておきましょう。

 

以上、大きなお金のお取引ですので、長期の資金収支表等も作成し、可能であれば複数の金融機関に問い合わせして、納得のいくローンを組むことが重要です。